近日本网记者带着企业的诉求来到了南戴河林湾道与光明路交汇处的泊渡公寓项目地。就“优化营商环境，倾听民企诉求”采访了秦皇岛招商引资的民营企业“黑龙江同发房地产公司(以下简称同发公司)”董事长苗峰。该项目地离海边近二百米，地理位置极其优越，秦皇岛是世界著名旅游城市，全球避暑名城，有“天堂之城”的美誉，然而在泊渡项目地记者看到的是与美景不一样的景象，经开区法院在满小区各栋楼房张贴176张公告，让已入住小区的业户和来北戴河度假的群众感到了恐慌。与之美景相比，小区显得分外凄凉。 记者见到同发地产开发商苗锋董事长，他一脸的委屈和苦恼，“当初为寻求企业发展，满怀信心投资秦皇岛，如今却陷入绝境”。好端端一个项目， 居然落个如此地步悔不该来秦皇岛投资啊!面对记者这位66岁的老人落泪了。这是我的“收官之作”用尽了我毕生的财富和经验，每一砖、每一瓦、每一棵树都倾注我的心血，但事与愿违，这么好的一个楼盘搁浅、停滞、变成死盘，很兴旺的百人销售团队现在已是人去楼空。”
话还得从2003年说起，当时的苗总怀揣梦想去到全国各地考察调研，寻找适合康养投资的基地，最终决定落足于秦皇岛的南戴河，当时很多人并不赞同，人地生疏，撇家舍业，苗总却认为人总有老的一天，康养能解决老人养老问题又能造福一方。秦皇岛独特的区域优势，良好的自然环境和优越的招商政策使他们毅然决然的投资秦皇岛。经过多年的艰苦奋战在2014年“泊渡公寓”终于建成。当年秦皇岛被国务院指定为国家两个康养示范基地之一。当年同北京中民祥珠公司签订了收购泊渡部分房产设立康养示范基地合同。为了做好这个项目，解决资金问题，黑龙江同发公司向中国长城资产管理有限公司，河北省分公司，(以下简称“长城”)，抵押160套房产以资产重组的形式借款7千万元。时至2017年由于北京中祥民珠公司资金没到位，致使对长城公司的还款造成了逾期。长城公司依据资产重组公正书申请秦皇岛中院执行抵押资产。2018年长城公司以其单方的经营目的为借口对泊度项目债权主张1亿4千万元权益以7千万元价格进行公开拍卖。2018年12月秦皇岛宝通典当公司以7千万的价格分期付款的方式拍得了债权。作为国务院1999年设立国家国有金融资产管理公司之一的长城资产主要任务是收购，管理和处置国有银行剥离的不良资产，而且长城始终秉承“化解金融风险，提高资产价值，服务经济发展的使命。”那么长城公司收取的各项高额费用是为了支持民营企业发展吗?还是制约发展?原贷款7000万元，(这期间同发地产公司已经支付给长城公司本息及费用3千余万元)二年变成1亿4千万。所谓的单方约定利息、罚息、复利及违约金是经什么部门批准的?依据中长(石)合字(2014)26号第2、3条之约定：利息为年率14%，罚息未付利息的40%，复利与罚息计算方法一致。第9,1,1条约定违约金为欠交本金+利息+罚息+复利之和的百万分之几，折合年率29.2%。仅273天所产生的数额以高达1亿4千多万元，利息为48.6%。看到这惊人的计息金额让人心生寒意啊!试问收取如此高额的利息和高利贷有何区别呢?
综上所述，长城与同发地产签订各种费用及计息方式是不平等合同，纯属“霸王条款”，令人匪夷所思的事情还在后面呢?同发地产抵押物销售后，足以偿还长城公司所借贷款，而长城公司确以7千万元将债权分期转让给秦皇岛宝通典当有限公司，1.4亿变成7千万元，长城公司放弃了7千万元的利益又为那般?而秦皇岛宝通典当公司更神通，在债权转让期间秦皇岛开发区法院又查封划转了泊渡项目合作方秦皇岛市千安宝通经贸公司1400多万，实际上宝通典当公司仅以5600万购买了长城公司主张价值1.4亿的债权。占尽便宜的背后又隐藏多少玄机呢?原执行案件在秦皇岛中级人民法院，确被莫名的指派给秦皇岛开发区法院，开发区法院极为重视本案，以大院长裴永新为审判长;副院长宋晓华为审判员;执行局长于长奎为审判员组成了合议庭，下大力度执行该案，不但为宝通典当执行现金1400多万元，又坚持对剩余124套抵押房产进行拍卖。同发地产公司请示法院一边销售一边还款，卖的房产打入法院账户遭拒，让该项目彻底流产。法院的意见是不能一套一套的卖，要卖124套一起卖，在最高法院要求坚决杜绝“关系案、人情案、金钱案”，要恪守司法良知，不为人情所困，不为金钱所惑，不为权势所屈。民营企业产权保护和企业家权益保护，尤其要贯彻上述精神，以平等、公正、高效的司法环境来保护民营企业健康发展。充分重视法院裁判的社会指引作用，塑造透明、可预期的法治营商环境的今天。秦皇岛经开区法院执行案件，竟然疯狂的以张贴街头小广告的形式在一个小区共贴176份公告。贴遍小区每一个角落，更有甚者没有被查封的楼层也被贴上了公告，小区居民称这种负能量的过激变态执法，影响了我们的正常生活，侵害了我们的合法权益，也破坏了小区和谐安定祥和的环境，让我们现在想买房子都不敢买了。记者想问开发区法院这算不算乱做作为胡作非为呢?小区居民痛不欲生。记者想问开发区法院，这样执法合适吗?执法固然重要，是否应该考虑方式方法，不能丧失底线?人民法院是以公平公正著称，是为企业保驾护航，而经开区法院的变态执法是典型的破坏营商环境的执法行为。
带着疑惑记者来到了位于秦皇岛南戴河经开区人民法院，记者带着介绍信，说明来意。门卫说“裴院长，安院长电话没有公布，找他需要联系书记员。”但电话一直无人接听，经过百般周折可算见到了执行局局长于长奎，一见记者谈及同发地产执行一案，马上拒绝了采访，还称按本院规定采访必须经政治处批准，记者向执行局长提出采访题纲，于局长还是那句老话，采访必须经政治处批准，然后就不予理睬匆匆离开，记者吃了个闭门羹，真是门难进，脸难看。请问法院的政治处是否批准了你们的办案人员以张贴街头小广告的形式铺天盖地的张贴了数以百计的公告为哪般?是在执法办案还是有其它目的呢?本案存在很多的关系点，法院不能正视。司法作为公平公正的最后一道防线，而法院无疑就是这道最后防线的终极守护者，有些法官对法律的任性解读，任性判决，造成了案件判决后，当事人不得不去申诉，导致信访局门庭若市。由于利益驱动和监督缺失，司法腐败行为甚至已经成为一种“潜规则。”希望经开区法院能正视该案，合理办案，让天平不在倾斜，更不要让开发商投资又流泪，真正为投资者保驾护航，反之则是秦皇岛的罪人!
本网记者为了对本案的公平公正性做出正确的判断，特意前往某高校的法学院拜访请教了著名的法学教授。教授对本案进行了认真细致的研究和解析。明确的指出了本案中的高额计息方式及法院的执法行为，已经严重的破坏营商环境。在党中央极力倡导要创造良好的营商环境的当下，还会出现如此案例实在让人难以置信啊。
长城公司这种比高利贷还可怕的计息方式，典当公司的墓后推手，经开区法院的野蛮变态的执法行为合在一起，他们之间究竟存在着什么样的关系呢?是否在共同残蚀被秦皇岛市政府招商引资的大蛋糕呢。让我们拭目以待!
面对同发地产案件，本网将近一步关注事态的发展进行跟踪报道。
本网记者( 纪树刚)